Chúng ta đều biết rằng nhà ở thương mại ngày nay tương đối cao và có nhiều tầng. Mỗi tầng có đặc điểm khác nhau nên nhiều người sẽ cân nhắc xem tầng nào tốt hơn khi mua nhà. Nhìn chung, các tầng thấp hơn có độ ẩm cao hơn, trong khi các tầng cao hơn có nhiều ánh sáng mặt trời hơn. Vậy tầng nào của ngôi nhà là tốt nhất để sống? Chúng ta hãy cùng xem xét kỹ hơn bên dưới!
Tầng nào của ngôi nhà thích hợp nhất để sinh sống?
Cái gọi là tầng nhà phù hợp nhất để sống thực chất chỉ là chiêu trò của các nhà phát triển bất động sản. Đây chỉ là một tầng có tỷ lệ trúng tuyển cao. Đây thường là tầng giữa của toàn bộ tòa nhà. Nó không cao cũng không thấp, và ưu điểm cũng như nhược điểm của nó cũng không quá rõ ràng. Do đó, nó được công chúng chấp nhận rộng rãi và các chủ đầu tư sẽ tăng giá.
Ví dụ, trong một tòa nhà 34 tầng, tầng vàng là tầng 17, sau đó 5 tầng tiếp theo ở trên và 5 tầng bên dưới là tầng từ 12 đến 22. Các căn hộ ở tầng này thường có giá đắt nhất trong toàn bộ tòa nhà. Nếu gia đình bạn không thiếu tiền thì chắc chắn bạn có thể lựa chọn những loại sàn này đầu tiên.
Tuy nhiên, điều này không phải là tuyệt đối vì nhu cầu của mỗi người là khác nhau. Ví dụ, người cao tuổi chắc chắn sẽ thích những tầng thấp hơn, tốt nhất là dưới tầng 6; Những người trẻ thích càng cao càng tốt và tầng 30 có thể là tầng lý tưởng của họ. Ngoài ra còn có một số sở thích cá nhân, nhưng chúng không phải là tuyệt đối.
Vì vậy, đối với những người khác nhau, tầng vàng trong tâm trí họ cũng khác nhau. Khi lựa chọn, bạn có thể cân nhắc thêm đến nhu cầu của mình. Không cần phải quá chú ý đến những lời khuyên của chuyên gia tư vấn bán bất động sản. Suy cho cùng, thứ phù hợp với bạn chính là thứ tốt nhất.
Cách chọn tầng nơi bạn sống trong một ngôi nhà
Điều này phụ thuộc vào số tầng của ngôi nhà. Nói chung:
①Nhà nhiều tầng ≤ 6 tầng (không có thang máy, không có sân vườn); Tầng 3 hoặc tầng 4 thì tốt hơn
Tầng 3 và tầng 4 là những nơi thoải mái nhất và đắt nhất, chủ yếu là do tầng 1 và tầng 2 dễ bị ẩm ướt và nước chảy ngược vào đường ống. Họ cũng phải đối mặt với các vấn đề như độ ẩm, sự riêng tư kém, bụi cao và nhiều muỗi. Vấn đề chống trộm cũng phải được lưu ý. Lên tầng 5 và tầng 6 rất mệt khi phải lên xuống cầu thang. Tuy nhiên, tầng trệt sẽ là nơi tốt nhất và đắt nhất nếu có sân vườn, thuận tiện cho việc thư giãn và có một khu vườn nhỏ.
② Nhà thấp tầng từ 7 đến 18 tầng; 13 đến 16 tầng thì tốt hơn
Các tầng ở giữa có tầm nhìn rộng và ánh sáng tốt. Nói chung, cấp độ trung bình càng cao thì giá càng cao. Các tầng trên cùng có tầm nhìn đẹp nhất, nhưng mùa hè thì quá nóng và sẽ bị ảnh hưởng bởi các thiết bị trên mái nhà như giếng thông gió nhà bếp. Sàn nhà quá cao cũng không tốt. Các tầng dưới dễ bị chặn bởi các tòa nhà hoặc cây cối phía trước, gây khó khăn cho việc lấy sáng, điều này càng làm giảm giá trị căn hộ, do đó giá cũng tương đối thấp.
③ Nhà cao tầng từ 19-30 tầng; 20-26 tầng thì tốt hơn
Lý do cũng giống như trên. Nhìn chung, giá của 2-3 tầng trên cùng sẽ thấp hơn một chút, nhưng nếu được thiết kế thành căn hộ thông tầng hoặc có thêm gian hàng thì giá sẽ cao hơn.
Mẹo chọn sàn nhà
Đầu tiên, hãy lựa chọn dựa trên chiều cao của sàn. Đối với nhà ở tầng trệt, từ tầng 1 đến tầng 5, nếu nhà có người già và trẻ em thì nên chọn tầng 4 đến tầng 5. Thuận tiện hơn cho việc đi lại và gần vườn, sân thượng và những không gian khác, thiết kế rất linh hoạt. Hiệu suất an toàn tốt, thuận tiện cho việc đi lại của gia đình, giá sàn ở mức vừa phải.
Thứ hai, các tòa nhà cao tầng, khu dân cư từ tầng bảy đến tầng mười trở lên. Ngôi nhà nằm ở vị trí tương đối cao, thông gió và chiếu sáng tốt, cũng như có tầm nhìn đẹp. Có thể nhìn thoáng qua quang cảnh trong cộng đồng, sự riêng tư tốt và không bị ảnh hưởng bởi môi trường xung quanh. Nếu bạn muốn lựa chọn thì nên chọn tầng 15 hoặc tầng 16. Không nên chọn tầng cao nhất.
Cuối cùng, hãy cân nhắc mọi khía cạnh và chọn loại sàn mà bạn thích. Ngoài ra, cần phải xem xét các yếu tố bên ngoài. Có thể lựa chọn tầng nhà ở theo nguyên tắc “tầng nhà ở trên 1/3 và dưới 2/3 tổng số tầng là tầng tốt hơn”.
