Vài năm trước, Baishazhou tuy nằm ở Vũ Xương nhưng giá cả lại rẻ như một vùng đô thị xa xôi. Mọi người đều biết đến cây cầu Baishazhou nổi tiếng, nhưng không ai quan tâm đến những ngôi nhà gần đó. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, giá trị tăng vọt của Baishazhou đã khiến chúng ta không thể đánh giá thấp nó nữa. Với sự kiện Thế vận hội quân sự thế giới sắp diễn ra, Baishazhou đang là mối quan tâm chính của Vũ Hán và sự phát triển trong tương lai của thành phố này rất hứa hẹn. Nếu bạn cần mua nhà để phục vụ nhu cầu cơ bản thì đây là lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, giá nhà ở Baishazhou năm nay không hề rẻ. Nếu bạn không nắm bắt cơ hội, bạn phải cân nhắc thật kỹ.
Tương lai của giao thông vận tải ở Baishazhou, Vũ Hán sẽ như thế nào?
Khi Thế vận hội quân sự thế giới đang đến gần, Đường vành đai 3 Bạch Sa Châu, Đường Phong Sinh và Đường Hồ Hoàng Gia đang được cải tạo với tốc độ nhanh chóng và dự kiến sẽ hoàn thành vào nửa đầu năm 2019. Vì Bạch Sa Châu có khu dân cư tương đối đông đúc và các tuyến xe buýt tương đối chật hẹp, nếu thêm một số tuyến xe buýt nữa thì vấn đề lớn về giao thông bất tiện ở Bạch Sa Châu sẽ được giải quyết cơ bản. Ngoài ra, khi tuyến tàu điện ngầm số 5 đi vào hoạt động vào năm 2020, việc đi lại sẽ càng thuận tiện hơn. Trên thực tế, nếu bạn có nhu cầu mua bất động sản gấp, bạn có thể cân nhắc Baishazhou. Xét cho cùng, đây là khu vực có giá thấp, tỷ lệ chi phí/hiệu suất cao và tiềm năng phát triển trong tương lai tốt.
Có đáng để mua nhà ở Baishazhou không?
Đoạn Baishazhou nằm trong vành đai 3 và có lợi thế về vị trí rõ ràng. Trong tương lai, khi việc cải tạo Đại lộ Bạch Sa Châu và đường trên cao hoàn thành và một số đoạn của Đại lộ Vũ Hán Kim Đề được thông xe, giao thông ở Bạch Sa Châu sẽ có những thay đổi lớn. Mặt khác, các doanh nghiệp gây ô nhiễm như chợ đầu mối Baishazhou, Wuchuan và các nhà máy sản xuất thủy tinh cũng sẽ được di dời. Mặc dù hiện tại Baishazhou vẫn là vùng ngoại ô thành thị - nông thôn nhưng trong tương lai nơi đây sẽ có sự thay đổi lớn.
Trong những năm gần đây, giá nhà đã tăng lên mức cao không ngờ ở cả trung tâm thành phố và vùng ngoại ô. Xét về nhu cầu cơ bản thì nhà ở Baishazhou vẫn đáng mua!
Giá nhà ở những vị trí đẹp tại trung tâm Vũ Hán vào khoảng 20.000 đến 30.000 nhân dân tệ. Bạn có tiền để mua nhà nhưng không còn căn nhà nào trống. Ngay cả ở vị trí kém hơn một chút, giá cũng dưới 20.000 nhân dân tệ một mét vuông và cũng không có nhà nào trống.
Xét về giá nhà và nguồn cung nhà ở, những người có nhu cầu nhà ở cơ bản chỉ có thể lựa chọn khu vực ngoại thành, vùng xa xôi. Họ có một điểm chung - thiếu cơ sở vật chất hỗ trợ và đi lại bất tiện.
Điều kiện tiên quyết để giải quyết hai bài toán này là một chiếc ô tô. Nếu bạn mua ô tô, bạn vẫn có thể cân nhắc mua nhà ở Baishazhou! Chắc chắn là tốt hơn nếu bạn mua nhà càng sớm càng tốt nếu bạn cần.
Giá nhà ở Baishazhou đã tăng bao nhiêu?
Từ năm 2016, giá nhà ở Baishazhou bắt đầu tăng nhanh từ mức ban đầu là 5.000-7.000 nhân dân tệ/m2. Một lượng lớn người mua có nhu cầu cấp thiết, người mua từ nơi khác và người mua địa phương chuyển ra khỏi trung tâm thành phố đã đổ xô đến. Nhu cầu tăng cao đã phá vỡ sự cân bằng giữa cung và cầu, giá cả tăng vọt theo sau. Chỉ trong vòng một năm, giá nhà ở Baishazhou đã vượt quá 10.000 nhân dân tệ.
Cũng từ thời điểm đó, nhiều nhà phát triển bất động sản lớn có tiếng đã bắt đầu khai thác giá trị của Baishazhou. Các công ty bất động sản như Vanke, Poly, Xinli, Jingrui, Xuhui, Zhengshang, Gemdale, Meiyi, Xincheng, Hubei Tourism Investment và Aijia đã bắt đầu phát triển các dự án mới tại Baishazhou, mang lại những thay đổi chấn động tại khu vực Baishazhou.
Tính đến năm 2019, giá nhà trung bình tại khu vực Bạch Sa Châu đã đạt khoảng 15.000 nhân dân tệ/m2.
